Odwrócona hipoteka – najważniejsze informacje

Opublikowano w 2020-03-31
Napisany przez Site Owner

Odwrócona hipoteka to rodzaj pożyczki, w której właściciel domu pobiera część swojego kapitału, ale nie musi spłacać pożyczki, dopóki nie opuści domu. Jednym z najbardziej popularnych typów jest kredyt hipoteczny konwersji kapitału własnego, który jest ubezpieczony przez rząd. Choć powszechnie dostępne, produkty tego rodzaju kredytów są oferowane wyłącznie przez pożyczkodawców zatwierdzonych z ramienia państwa – a więc rzadko dostępne.

Odwrócone hipoteki mogą być rozwiązaniem dla konsumentów w wieku 62 lat i starszych, którzy są właścicielami swoich domów - lub przynajmniej mają znaczną część kapitału własnego, z którego można czerpać.

Być może zastanawiasz się, dlaczego nie pozostać w domu i żyć tam bez długów?

Nikt nie wstaje rano i nie myśli o odwróconej hipotece i czy powinien ją otrzymać. Zamiast tego myślą, w jaki sposób zapłacą za opiekę zdrowotną, naprawią dach, zapłacą podatki od nieruchomości lub będą mieli dość pieniędzy, by przeżyć na emeryturze. Odwrócona hipoteka zapewnia rozwiązania tych problemów i wielu innych, dzięki czemu ludzie mogą żyć bardziej zabezpieczone finansowo w miarę starzenia się.

Kto jest uprawniony do hipoteki odwróconej?

Podstawowy właściciel domu musi mieć ukończone 62 lata, ale jeśli jeden z małżonków nie ukończył 62 lat, nadal możesz uzyskać zwrotną hipotekę, jeśli spełnisz inne kryteria kwalifikacyjne. Na przykład:

  • Musisz bezwarunkowo posiadać dom lub mieć jedno zastaw podstawowy, przeciwko któremu masz nadzieję pożyczyć.
  • Wszelkie istniejące kredyty hipoteczne należy spłacić, wykorzystując wpływy z odwróconej hipoteki.
  • Musisz mieszkać w domu jako główne miejsce zamieszkania.
  • Musisz być na bieżąco z podatkami od nieruchomości, ubezpieczeniem domu i innymi obowiązkowymi zobowiązaniami, takimi jak opłaty stowarzyszeniowe właścicieli domów.
  • Musisz wziąć udział w sesji informacyjnej dla konsumenta prowadzonej przez doradcę zatwierdzonego przez bank.
  • Musisz utrzymywać swoją własność w dobrym stanie technicznym.

Jak działa hipoteka odwrócona?

Zakwalifikowani właściciele domów mogą nie być w stanie pożyczyć pełnej wartości swojego domu - nawet jeśli jest on spłacony. Kwota, którą możesz pożyczyć (zwana także limitem głównym), różni się w zależności od wieku najmłodszego kredytobiorcy lub uprawnionego małżonka niebędącego pożyczającym, obowiązujących stóp procentowych, limitu kredytu hipotecznego oraz wartości domu.

Ogólnie rzecz biorąc, im jesteś starszy, tym niższe są stopy procentowe i im więcej Twoja nieruchomość jest warta, tym większe prawdopodobieństwo, że otrzymasz wyższy limit kapitału. Kwota ta może rosnąć każdego miesiąca, ponieważ kredytobiorcy o zmiennej stopie procentowej mogą otrzymać dodatkowe fundusze.

Jeśli wybierzesz hipotekę o stałej stopie procentowej, otrzymasz jednorazową płatność ryczałtową. Z drugiej strony, jeśli zdecydujesz się na hipotekę odwróconą o zmiennej stopie procentowej, możesz zaakceptować równe miesięczne płatności, pod warunkiem że co najmniej jeden kredytobiorca mieszka w nieruchomości jako głównej rezydencji, albo równe miesięczne płatności za ustalony okres miesięcy uzgodniony z góry.

Pieniądze pożyczone za pomocą odwróconej hipoteki nie muszą być spłacane, dopóki kredytobiorca nie umrze, wyprowadzi się lub opuści dom z jakiegokolwiek powodu. To bardzo interesujące rozwiązanie, o którym wiele osób nie wie, ale warto się nim zainteresować, jeśli jest się starszym właścicielem nieruchomości.

Komentarze

Nie ma komentarzy

Posting comments after has been disabled.

© 2020 Lokata Happy, all rights reserved

Website powered by PyroCMS